Vender una vivienda no es solo encontrar comprador. La mayoría de errores se cometen en la parte fiscal: cálculos mal hechos, deducciones olvidadas o declaraciones fuera de plazo. En Granada estos fallos pueden costar miles de euros en impuestos y sanciones.
El usufructo es una figura común en herencias y compraventas en Granada. Sin embargo, su fiscalidad genera confusión: ¿Quién paga, el nudo propietario o el usufructuario? Entender cómo afecta al IRPF y a la plusvalía municipal es clave para no cometer errores costosos.
Desde 2022, Hacienda utiliza el valor de referencia de Catastro para calcular impuestos en compras y herencias. El problema es que este valor no siempre coincide con el precio real y puede obligarte a pagar mucho más de lo que deberías al comprar o heredar una vivienda en Granada.
Cuando vendes una vivienda en Granada, Hacienda no solo mira el precio de venta. Los gastos asociados a la operación pueden reducir la ganancia patrimonial y, por tanto, los impuestos. El error es no conocer cuáles son deducibles y perder dinero innecesariamente.
Antes de poner tu vivienda en venta, hay una serie de documentos y detalles que conviene tener listos. En este artículo te explico qué necesitas preparar y cómo evitar los errores más comunes para vender con agilidad y sin sustos en Granada o el área metropolitana.
Vender una casa no es solo cobrar un precio: hay impuestos, gastos y beneficios reales que conviene conocer desde el inicio. En este artículo te explico cuánto se queda el vendedor en una operación típica en Granada y cómo maximizar ese resultado.
Este año los precios de la vivienda han vuelto a subir en España, y Granada no se queda atrás. Si estás pensando en vender, entender esta subida te ayudará a posicionar bien tu inmueble y decidir con criterio cuándo y cómo salir al mercado.
La compraventa de viviendas ha marcado récords en España este año. Si tienes una casa en Granada y te preguntas si ahora es el momento de vender, este artículo te ayudará a tomar una decisión realista, basada en datos y en el pulso del mercado local.
La herencia de una vivienda con usufructo vitalicio puede complicar la venta y generar conflictos familiares. Este artículo ofrece consejos prácticos y ejemplos reales para ayudar a los herederos a navegar por esta situación. Soy Germán Martín, tu agente inmobiliario en Granada.